第一章  招标公告

本招标项目为业主营地及升压站物业服务项目，项目业主（招标人）为四川******有限公司，建设资金来自企业自筹。项目出资比例为：100%，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

一、项目概况

1、项目名称：业主营地及升压站物业服务项目。

2、资金来源：企业自筹。

3、工作内容：

对******有限公司、******有限公司所属财产会东办公楼及升压站进行建筑物设施日常维护、秩序维护、环境卫生维护、受物业管理的相关设备设施日常维护巡视检查、食堂管理等相关事项提供物业服务（详见招标人要求）。

4、服务期限：自合同签订之日起一年，一年内投标人严格履行合同各项约定的，经双方协商无异议，可以续签合同，续签次数累计不超过两次。

5、质量要求：服务质量满足国家及四川省关于物业管理的相关法律法规要求。

6、本次招标的标段及服务范围：

******有限公司位于四川省凉山州会东县，物业服务分为四个区域，每个区域均含食堂一个，具体情况如下：

区域一：办公楼、宿舍楼、门卫室、绿地区域，一栋4层高办公楼，建筑面积3759.78㎡，一栋6层高宿舍楼，建筑面积4985.96㎡，一个门卫室，建筑面积36.91㎡；总计房间145间。

区域二：鲁南升压站所属综合楼、附属楼、厨房、35KV开关室、GIS室、SVG室,绿地区域，占地5916㎡，建筑面积1939.85㎡。

区域三：拉马升压站所属综合楼、附属楼、厨房、35KV开关室、GIS室、SVG室,绿地区域，占地18334㎡，建筑面积3542.36㎡。

区域四：金格升压站所属综合楼、附属楼、厨房、35KV开关室、GIS室、SVG室,绿地区域，占地9600㎡，建筑面积6000㎡，绿化面积2000㎡。

会东办公楼营地与拉马升压站之间的里程约30km，为山路；会东营地办公楼与鲁南升压站之间的里程约20km，为山路；会东营地办公楼与金格升压站之间的里程约10km，为山路。

其他：服务内容包含但不限于招标清单中所有项目。

二、项目业主与资金来源

******有限公司和******有限公司

资金来源：企业自筹

三、投标人资格要求

1、一般要求：具有中华人民共和国境内独立企业法人资格。

2、业绩要求：投标人2022年1月至今不少于1个类似项目业绩（类似项目业绩指物业服务合同业绩），业绩需提完整的合同协议书复印件，不完整的合同协议书视为无效业绩。

3、本项目不接受（接受或不接受）联合体参加投标。

四、招标文件发售时间及地点

凡有意参加投标者，请于2025年3月20日******有限责任公司四川能投天府阳光采购服务平台官网下载（******/）招标文件。

天府阳光采购服务平台电子标书收费标准：人民币50元******银行实现系统对接，从缴费账号生成、缴费确认、标书下载和投标功能开放，全部实现自动化、线上化，请投标人务必按照要求缴纳标书费和投标保证金，避免影响投标。

五、投标文件的递交截止时间及递交地点

1、招标人接受投标文件的截止时间为2025年3月20日10：00时，开标时间为：2025年3月20日10：00时。

2、投标书递送地点：四川省成都市武侯区剑南大道中段716号四川能投大厦15楼会议室，在投标截止时间以后送达的投标书将被拒收。

3、******有限公司******有限责任公司四川能投天府阳光采购服务平台官网(******/)网站上公示。

六、发布公告的媒体

本招标公告在******有限公司网站上发布。

七、联系方式

招标人：******有限公司、******有限公司

地  址：******街道金沙村三组小岔河特色产业园综合楼******街道金江路78号。

邮  编：616450

联系人：邹女士

电  话：******

                                   ******有限公司

                                 ******有限公司

                                                                          2025年2月27日